Face à l'augmentation du prix de l'énergie et au dérèglement climatique, il est plus que jamais nécessaire de rénover le parc immobilier et de baisser le nombre de logements dits passoires thermiques. Le coût de ces travaux de rénovation énergétique est élevé, mais il existe de nombreuses aides financières et fiscales permettant de réduire l'investissement, souvent cumulables entre elles. La Maison Des Travaux du Raincy fait le point sur les aides à la rénovation énergétique 2023 pour les propriétaires occupants de résidence principale ou résidence secondaire. 

 

Ma Prime Rénov en 2023

 

Ma Prime Rénov est uniquement dédiée aux résidences principales d'au moins 15 ans et conditionnée à la réalisation des travaux par une entreprise certifiée RGE. Son montant varie en fonction des ressources et du nombre d'occupants du foyer et selon la nature des travaux de rénovation énergétique : 

Ma Prime Rénov propose aussi un forfait rénovation globale et des bonus (sortie de passoire thermique…).

 

Bon à savoir : pour le remplacement d'une chaudière au fioul par un équipement à énergie renouvelable (pompe à chaleur, système solaire combiné…), vous pouvez demander Ma Prime Rénov si la maison a au moins 2 ans (prime supplémentaire pour la dépose de la cuve à fioul).

 

Ma Prime Rénov Sérénité en 2023

 

Pour les ménages modestes et très modestes propriétaires de leur résidence principale de 15 ans ou plus, il y a Ma Prime Rénov Sérénité. Elle est réservée aux travaux effectués par une entreprise RGE, avec une amélioration énergétique d'au moins 35 % et un classement d'au moins E sur l'étiquette énergie. Notez qu'un Accompagnateur Rénov doit faire un diagnostic, obligatoire mais gratuit. 

 

Les aides du dispositif des Certificats d'Économie d'Énergie en 2023

 

Pour compenser leur empreinte écologique, les fournisseurs d'énergie proposent des aides aux particuliers qui souhaitent faire des travaux énergétiques sous la forme de Primes Énergie et de Coups de pouce. Elles sont accessibles aux propriétaires de résidences principales et secondaires d'au moins 2 ans, avec un montant variable selon les revenus et la composition du foyer. Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE : 

  • Coup de pouce Chauffage pour le remplacement d'une chaudière individuelle à énergie fossile (fioul, gaz, charbon) par un appareil à énergie renouvelable (PAC, SSC, chaudière biomasse, cheminée fermée, poêle à bois)
  • Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle pour la pose d'un nouveau système de chauffage à énergie renouvelable avec un gain énergétique d'au moins 55 %
  • Prime énergie pour tous les travaux d'amélioration énergétique (isolation, menuiserie, équipement…). 

 

L'Éco-prêt à taux zéro en 2023

 

Dédié au financement du reste à charge des travaux de rénovation énergétique, l'éco-prêt à taux zéro est réservé aux résidences principales achevées depuis au moins 2 ans, sans condition de ressources. Le plafond maximal de ce prêt sans intérêt est de 50 000 €, à rembourser en 20 ans maximum. Les travaux sont faits par une entreprise RGE.

Bonne nouvelle, l'Éco-PTZ est prolongé jusqu'en 2027 !

 

Les autres aides à la rénovation énergétique en 2023

 

Il y a aussi de nombreuses autres aides financières et fiscales pour les travaux énergétiques sur résidence principale et secondaire : 

  • réduction de TVA à 5,5 ou 10 % sur fourniture, pose et travaux annexes (logement de plus de 2 ans)
  • exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) complète ou partielle pendant 3 ans s'il y a au moins 10 000 € de travaux (15 000 € sur 3 ans) sur un logement achevé avant le 1ᵉʳ janvier 1989
  • aide de la caisse de retraite au régime général
  • aides des collectivités locales
  • prime à l'autoconsommation pour l'installation de panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente du surplus d'électricité à EDF (jusqu'à 11 000 € versés en une fois)
  • …


 

Pour tous vos travaux de rénovation énergétique, contactez Marc Chanthone à La Maison Des Travaux du Raincy au 06.01.16.39.64 ! Votre courtier en travaux intervient à Tremblay-en-France, Le Raincy, Livry-Gargan, Les Pavillons-sous-Bois, Bondy et environs en Seine-Saint-Denis (93).